Зачем нужен семейный договор. О заключении документа. Можно ли изменять условия договора

Можно ли менять существенные условия контракта по 44-ФЗ?

Зачем нужен семейный договор. О заключении документа. Можно ли изменять условия договора

Повышайте квалификацию на курсе «Профессиональное управление государственными и муниципальными закупками, 256 ак.часов» и получите 1 год профессиональной поддержки на вебинарах. Программа разработана на основе требований профессионального стандарта «Специалист в сфере закупок».

Изменение условий на основании ГК РФ

Правило № 1: основанием для изменения или расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа ( п. 1 ст. 451 ГК РФ). Это общая норма, которая подходит для любого договора, в том числе, контракта, заключенного в рамках Закона № 44-ФЗ.

Пример 1

30 октября 2014 года между заказчиком и подрядчиком был заключен муниципальный контракт на выполнение работ. Срок окончания выполнения работ установлен 60 календарных дней с начала выполнения работ и не позднее 30 декабря 2014 года. 4 февраля 2015 года, опираясь на п. 1 ст.

451 ГК РФ, стороны подписали дополнительное соглашение к контракту, в соответствии с которым его действие с 19 ноября 2014 года приостанавливалось, и срок действия продлялся до 31.12.2015. Поводом для этого послужило резкое ухудшение погодных условий.

При этом подрядчик не мог располагать к моменту заключения контракта такими сведениями.

Прокуратура провела проверку и решила, что данное допсоглашение является недействительным. По ее мнению, правовых оснований для изменения контракта в сложившейся ситуации у сторон не было. Суд с этим не согласился и встал на сторону участников контракта.

Судьи пояснили, что погодные условия ноября 2014 года не соответствовали возможности выполнения работ. Такие погодные условия угрожали годности и прочности выполняемой работы.

 Поэтому работы на объекте приостанавливались до наступления положительных температур (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 11.04.2016 № Ф06-6869/2016).

Изменение условий на основании Закона № 44-ФЗ

Правило № 2: содержится в ст. 95 Закона № 44-ФЗ и включает в себя 7 случаев, когда стороны контракта по соглашению между собой вправе изменить существенные условия контракта при его исполнении.

1. Если возможность изменения условий контракта была заранее прописана в документации о закупке и контракте (при закупке у единственного поставщика контрактом):

а) при снижении цены контракта без изменения количества товара, объема работы или услуги, качества поставляемого товара, выполняемой работы, оказываемой услуги и иных условий контракта;

б) если по предложению заказчика предусмотренные контрактом количество товара, объем работы или услуги увеличиваются или уменьшаются не более чем на 10%.

Это самое распространенное основание для изменения контракта.

Пример 1

Стороны подписали дополнительное соглашение о внесении в контракт изменения — увеличении общей цены договора на 10%. Служба контроля округа сочла это нарушением и даже привлекла заказчика к административной ответственности по ч.

 5 ст. 7.32 КоАП РФ в виде штрафа в размере 1 000 000 рублей. Данное решение проверяющие мотивировали тем, что заказчик  изменил условия договора, повлекшие дополнительное расходование бюджетных средств в размере более 900 000 рублей.

Заказчик подал в суд, который счел, что в действиях заказчика нет нарушения, так как цена договора была изменена в пределах 10% от первоначальной цены контракта.

Необходимость выполнения дополнительных работ согласована с заказчиком и указанные работы выполнены подрядчиком, что соответствует условиям, установленным пп. «б» п. 1 ч. 1 ст.

95 Закона № 44-ФЗ (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.02.2017 № Ф04-7084/2017).

Пример 2

На практике очень распространена ситуация, которую иллюстрирует следующий пример, — когда подрядчик выполняет дополнительные работы без предварительного подписания допсоглашения к договору, на сумму, превышающую 10% от цены контракта. А затем требует от заказчика их оплатить. Бесполезно. Без внесения изменений в контракт правовые основания оплачивать эти работы у заказчика отсутствуют.

Так, стороны заключили муниципальный контракт на выполнение работ по строительству объекта.

Подрядчик, указав, что проектная документация не соответствует сметной документации, выполнены дополнительные работы, не учтенные контрактом, что увеличило срок контракта и его стоимость, направил заказчику предложение об изменении условий контракта путем заключения дополнительных соглашений о продлении срока выполнения работ и увеличении цены примерно на 15%.

Заказчик согласился подписать только соглашение об увеличении цены на 10%. Несмотря на это, подрядчик выполнил больший объем работ и обратился в суд с требованием к заказчику об их оплате.

Суд отказал, так как подрядчик не мог не знать, что работы выполняются им при отсутствии обязательства.

Доказательств того, что выполнение этих работ не терпело отлагательства, деятельность подрядчика была направлена на защиту охраняемого публичного интереса, и не имеется претензий со стороны заказчика по объему и качеству выполненных работ, подрядчик не представил (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.04.2017 № Ф01-1334/2017).

С аналогичными случаями можно ознакомиться в Постановлениях Арбитражного суда Дальневосточного округа от 07.12.2016 № Ф03-5719/2016, Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.11.2016 № Ф04-4859/2016, Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.12.2016 № Ф07-11988/2016.

2. В случаях, предусмотренных п. 6 ст. 161 БК РФ, при уменьшении ранее доведенных до заказчика как получателя бюджетных средств лимитов бюджетных обязательств. При этом заказчик в ходе исполнения контракта должен согласовать новые условия контракта, в том числе цены и (или) сроков исполнения контракта и (или) количества товара, объема работы или услуги.

Пример 3

В августе 2014 года учреждение заключило госконтракт на реконструкцию автомобильной дороги со сроком до 31.10.2014. Однако в связи с затянувшейся процедурой размещения госзаказа, учреждение направило в Управление проектирования и строительства автодорог письмо о переносе ввода объекта в эксплуатацию на 2015 год и о рассмотрении новой разбивки бюджетных инвестиций.

Управление уменьшило лимиты бюджетных обязательств на 2014 год по этому объекту и уточнило госзадание на выполнение работ. Таким образом, произошло уменьшение средств, выделенных на финансирование в 2014 году расходов по заключенному контракту. Ссылаясь на это обстоятельство, заказчик заключил допсоглашение о переносе срока выполнения работ на 31.10.2015.

По результатам ревизии Росфиннадзора учреждению было выставлено представление об устранении нарушений. Однако суд признал действия заказчика обоснованным, а предписание  незаконным (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16.03.2017 № Ф02-7880/2016).

3. Изменение в соответствии с законодательством регулируемых цен (тарифов) на товары, работы, услуги.

Пример 4

В условиях договора энергоснабжения может быть прописано, что цена договора составляет определенную сумму по регулируемым ценам и определенную сумму по нерегулируемым ценам.

При этом в части цены по нерегулируемым ценам она является твердой и определяется на весь срок исполнения договора, а в части цены по регулируемым ценам может меняться в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ.

Возражения против такого условия не принимаются (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.01.2017 № Ф04-5855/2016).

4. В случае заключения контракта с иностранной организацией на лечение гражданина РФ за рубежом. В этом случае цену контракта можно увеличить или уменьшить по медицинским показаниям. Такую возможность необходимо заранее прописать в контракте

5. На основании решения Правительства РФ, если цена заключенного для обеспечения федеральных нужд на срок не менее чем 3 года контракта составляет либо превышает размер цены, установленные Правительством РФ (10 млрд. рублей). А исполнение контракта по независящим от сторон обстоятельствам без изменения его условий невозможно.

6. На основании решения высшего исполнительного органа власти субъекта РФ, если цена заключенного для обеспечения нужд субъекта на срок не менее чем 3 года контракта составляет или превышает размер цены, установленные Правительством РФ (1 млрд. рублей), и его исполнение по независящим от сторон обстоятельствам без изменения его условий невозможно.

7. На основании решения местной администрации, если цена заключенного для обеспечения муниципальных нужд на срок не менее 1 года контракта составляет или превышает размер цены, установленные Правительством РФ (500 млн рублей), и его исполнение по независящим от сторон обстоятельствам без изменения его условий невозможно.

Изменение на основании контракта

Все возможные основания для изменения существенных условий контракта приведены в законодательстве — ГК РФ и Законе № 44-ФЗ. Других оснований в контракте быть не может.

Пример 1

В контракт было включено условие, обязывающее подрядчика заключать дополнительное соглашение об уменьшении цены контракта, а именно: «В случае, когда в результате приемки выполненных работ их стоимость оказалась меньше, чем учитывалась при определении цены контракта, Стороны обязуются заключить дополнительное соглашение об уменьшении цены контракта». 

ФАС признала это условие незаконным. Основание — Законом № 44-ФЗ определены случаи, при которых допускается изменение существенных условий контракта. Внесение таких изменений допускается только по соглашению сторон.

Таким образом, приведенное условие противоречит требованиям Закона № 44-ФЗ (Решение ФАС России от 21.04.2016 по делу N ВП-188/16). Заказчик обжаловал это решение, но безуспешно (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.04.

2017 № 09АП-4661/2017).

Ответственность

Изменение условий контракта по основаниям, не указанным в Законе № 44-ФЗ, влечет штраф (ч. 4 ст. 7.32 КоАП РФ):

  • на должностных лиц — в размере 20 000 рублей;
  • на юридических лиц — 200 000 рублей.

Курсы повышения квалификации в Школе электронных торгов – это профессиональная переподготовка для поставщиков и заказчиков по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Онлайн, с экспертами. 

Источник: https://School.Kontur.ru/publications/92

Какие пункты договора нельзя изменить дополнительным соглашением

Зачем нужен семейный договор. О заключении документа. Можно ли изменять условия договора

Какие пункты договора нельзя изменить дополнительным соглашением

  • какой договор изменяется (вид, номер, дату его заключения);
  • причины изменения и/или дополнения договора;
  • какие условия будут изменены и/или дополнены (излагается полная редакция изменяемого условия);
  • на какие условия изменяются и/или дополняются: приводится редакция условия в новом измененном виде и/ или с дополнением;
  • какие условия исключаются (также «старая» и «новая редакция» условия).

В соглашении можно также:

  • указать (перечислить) отдельные условия договора, которые не действуют с того момента, когда стороны заключат соглашение об изменении договора;
  • предусмотреть порядок выполнения тех условий, которые действуют с момента заключения соглашения об изменении договора.

​письмо может быть отправлено любым из способов, которым обычно отправляются письма, уведомления, т.е.

важно

если в нем подобной информации нет, то для осуществления каких-то изменений, требуется обратиться к законодательству. тщательно регулирует подобный вопрос гк рф.

одной стороне дается возможность вносить изменения в суде или вовсе расторгать договор (к примеру, в случаях, когда качество товара не соответствует требованиям и другое).

по гк рф сторона может запросить иск в суд по просьбе изменить внесения договора, если вторая сторона отказывается изменять какие-то условия.

одностороннее изменение не допускается, если оно не исходит из законодательных норм по ст.

291 гк рф. в таком порядке может быть произведено частичное или полноценное изменение. это прописано в ст. 420 гк рф.

по сроку поставки покупатель может принять товар по концу срока, который прописан в договоре. однако это не значит, что покупатель с продавцом изменили условия о сроках.

необходимо так же указать документ, который является основой для действий подписанта. к примеру, доверенность (обязательно заверенная нотариально) или же устав предприятия.

такой документ не нуждается в указании исключительно в случае, если в роли подписанта является физическое лицо в личных интересах. обязательно прописать к какому собственно договору приобщается дополнительное соглашение.

в теле дополнительного соглашения нужно прописать в какой конкретно части вносятся дополнения или корректировки в основной договор, или расторжение основного договора.
заверяется дополнительное соглашение внесением подписей лиц, которые ранее заключили основной договор, или лиц, которые их заменяют. подписи должны быть закреплены печатями всех сторон, если такие есть по определению.

данный пункт (подпункт) необходимо прописать в полном объеме так, как при составлении самого договора. если нужно исключить из основного договора какой-то пункт, достаточно будет назвать его порядковый номер и привести его полную цитату.

дополнительное соглашение – это неотъемлемый компонент основного договора и это нужно указать в тексте. нужно указать реквизиты сторон. уполномоченные лица должны подписать дополнительное соглашение и заверить соглашение печатью предприятия (если она предусмотрена).

по возможности не усложняйте дополнительное соглашение сложно составленными предложениями и словесными оборотами, которые могут стать причиной трений.
стиль изложения должен быть максимально простым, чтобы облегчить определение предмета договоренностей сторон.

порядок заключения дополнительных соглашений к договору

доп. соглашение об изменении условий договора: образец изменений к договору, в том числе пункта договора

порядок заключения дополнительных соглашений к договору

Ст. 450 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность изменить ранее заключенный договор при условии согласия обеих сторон. Изменяться могут предмет и сроки договора, другие параметры, имеющие значение для контрагентов. Об особенностях соглашения о продлении срока контракта можно прочитать в статье «Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора».

Ч.

1 ст. 420 ГК РФ дает понять, что соглашение о внесении изменений в договор также является договором. Таким образом, порядок подписания дополнительного соглашения соответствует правилам о переговорах, оферте и акцепте (ст.

По закону стороны заключенного договора вправе в любое время изменить или расторгнуть договор по взаимному согласию. Какие условия для этого нужно соблюдать, как документально оформить? Постараемся кратко и ясно объяснить.

Внести изменения в договор можно путем:

  • изменения редакции условия (условий) договора;
  • исключения условия из договора;
  • дополнения договора новым условием (условиями);
  • продления договора (изменение срока его действия).

Изменить договор можно одним из следующих определенных законом способов:

  • по соглашению сторон;
  • по решению суда;

В самом договоре, как правило, предусматриваются условия внесения изменений в договор, порядок и требования к оформлению изменений.

Необходимо не забывать, что вышеуказанное соглашение составляется в одном из случаев, указанных в следующем перечне:

  • по двухстороннему изъявлению желания сторон договора,
  • по потребности одной из двух сторон, если подобное предусмотрено законодательством или непосредственно договором,
  • при факте отказа одной из сторон от реализации договора и при условии, что этот отказ позволен законом или непосредственно самим договором.

Форма основного договора является абсолютно идентичной форме дополнительного соглашения.

К примеру, основной договор исполнен в элементарной рукописной форме. Из этого следует, что и дополнительное соглашение может быть оформлено так же, т. е в рукописной форме.

Например, это несколько ФЗ № 888 от 1988 года и ФЗ № 162 того же года.

Регулируют поставку и все изменения к ней ведомственные акты, например, нормативный документ Госснаба СССР от 1991 года и приказ РСФСР № 20 от 1979 года.

Какие условия могут быть изменены

Если заключается двухсторонний договор, то никаких ограничений в изменении условий его быть не может. Данная норма прописана п. 1 ст. 450 ГК РФ. По нему поставщик и покупатель могут изменить вместе:

Условия договора

  • условия, по которым можно возвратить товар и когда это сделать
  • сроки изменения или прекращения обязательств
  • условия оплаты товара
  • количество и комплектность товара и другое

Самим договором может быть прописан определенный порядок изменений.

Полезные советы: как правильно составить дополнительное соглашение к договору

Чрезвычайно основательного подхода требует к себе правильное создание юридических документов. Необходимо взять на вооружение особые знания, всецело и со всех сторон изучить тему совершения тех или иных социальных отношений.

Функция дополнительного соглашения, внесение исправлений или аннулирование договора

Дополнительное соглашение к договору — юридический документ

Предельно внимательно рассмотрите все условия основного договора, его весомые положения, прежде чем приступать к составлению соглашения.

ФЗ № 44 и познакомиться с образцом допсоглашения на официальном сайте Правительства РФ.

В дополнительное соглашение должны быть вписаны:

  • Реквизиты, находящиеся в договоре, к которому идут изменения
  • Личные сведения о тех, кто участвует в процессе составления документа
  • Дата и место, где подписан договор
  • Причины, почему вносятся изменения в договор
  • Подписи с печатями, если они есть

При составлении обращают внимание на число экземпляров данного документа. Их количество обязано быть посчитано и соответствовать количеству копий основного документа.

Кроме того, документ должен быть составлен грамотно.

В отдельном случае, если основной договор был нотариально заверен или же подвергался государственной регистрации, дополнительное соглашение аналогично обязано пройти точно такие же действия. Если это правило будет подвергнуто нарушению то дополнительное соглашение окажется недействительным.

В предисловии дополнительного соглашения нужно прописать фамилии, имена и отчества, должности подписантов, место его заключения, время заключения соглашения. Необходимо обратить внимание, что должно быть одинаковое количество сторон как в основном договоре, так и в дополнительном соглашении, если в самом договоре не приписано иначе.

Как только соглашение подписано, оно войдет в силу, если непосредственно в соглашении, самом договоре или законе не указано другое.
Именно по этой причине чрезвычайно важно указать дату.

Доп. соглашение к договору поставки: условия и правила составления

Сегодня допсоглашение законодательно регулирует отношения, закрепленные в разных легитимных актах. К ним относятся как гражданско-правовые, так и схожие сферы частного или публичного права. Отметим, что настоящее законодательство опирается на известные международные законы.

Среди актов, которые законодательно регулируют отношения поставки, выделяют:

  • Акт конвенции ООН об актах международной купли-продажи продукции
  • Акт ООН от 1996 года
  • Общепризнанные правила по истолкованию торговой терминологии «Инкотермс» в Международной торговой палате 1990 году № 460.

Источник: https://plbarber.ru/kakie-punkty-dogovora-nelzya-izmenit-dopolnitelnym-soglasheniem/

В каком порядке можно изменить договор

Зачем нужен семейный договор. О заключении документа. Можно ли изменять условия договора

Чтобы изменить условия договора, дополнить их, утвердить в новой редакции или исключить, заключите дополнительное соглашение к договору.

Направьте это соглашение контрагенту, приложив к нему сопроводительное письмо. Такое письмо может понадобиться при обращении в суд с требованием об изменении договора как доказательство соблюдения досудебного порядка урегулирования спора (п. 2 ст. 452 ГК РФ, Позиция ВС РФ, ВАС РФ).

По общему правилу вы можете договориться с контрагентом изменить договор в любой момент до истечения срока его действия (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Однако, если вы меняете договор, заключенный в пользу третьего лица (например, договор имущественного страхования, заключенный не в пользу страхователя), согласия сторон недостаточно.

Если третье лицо выразило должнику намерение воспользоваться своим правом по договору (например, потребовало исполнения обязательства), по общему правилу нужно получить и согласие этого лица (п. 2 ст. 430 ГК РФ).

Если вы хотите изменить условия многостороннего договора, вам достаточно согласия большинства сторон, если это допускает предпринимательский договор и не запрещает закон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Если вы изменяете основные условия одобренной и совершенной крупной сделки или сделки с заинтересованностью, соответствующее дополнительное соглашение нуждается в новом одобрении (см. Позицию ВС РФ).

Обратите внимание, что иногда закон запрещает изменять условия договора. Например, по общему правилу не допускается изменять условия госконтракта (ч. 2 ст. 34 Закона N 44-ФЗ).

Как оформить дополнительное соглашение об изменении договора

По общему правилу соглашение об изменении договора надо составлять в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Соответственно, если договор был нотариально удостоверен, то и дополнительное соглашение к нему надо удостоверить у нотариуса.

Составьте соглашение по одному экземпляру для каждой стороны и подготовьте еще один для регистрирующего органа, если соглашение подлежит регистрации (п. 1 ч. 3 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости).

Подпишите соглашение. Это должно сделать лицо, уполномоченное действовать от имени стороны договора. Как правило, соглашение подписывает единоличный исполнительный орган (например, генеральный директор) либо лицо, действующее на основании доверенности.

Что нужно включить в дополнительное соглашение об изменении договора

Укажите в соглашении:

  • его название («Дополнительное соглашение к договору») со ссылкой на название, дату и номер договора;
  • дату, номер соглашения (если вы нумеруете соглашения);
  • Ф.И.О. и должности лиц, которые подписывают соглашение от имени сторон договора, со ссылкой на названия и реквизиты документов, подтверждающих их полномочия на подписание соглашения (например, протокол общего собрания участников ООО или доверенность);
  • условие, которое вы намерены изменить. Вы можете изложить изменения разными способами:

— изложить условие в новой редакции. Это особенно удобно при неоднократных изменениях договора, так как позволяет увидеть в соглашении новый вариант условия полностью;

Пример формулировки в соглашении

Пункты 3.1, 5.2 Договора изложить в следующей редакции:

3.1. Цена услуг по Договору составляет 100 000 (сто тысяч) руб. в месяц, включая НДС.

5.2. За просрочку оплаты Заказчик уплачивает неустойку (пени) в размере 0,2% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

— изменить формулировку условия без его полного изложения в новой редакции. Такой способ удобен при незначительных изменениях, удалении нескольких слов подряд;

Примеры формулировок в соглашении

В п. 3 Договора фразу «до 10 сентября 2018 г.» заменить фразой «до 20 сентября 2018 г.».

В п. 5.2 Договора после слов «Поставка товара осуществляется путем его доставки на склады покупателя по следующим адресам: г. Москва, ул. Цветочная, стр. 5-А, 5-В» добавить: «, 6-А».

В п. 4.4 Договора фразу «Кузьмин Илья Борисович — руководитель отдела продаж. Паспортные данные: серия 98 76 N 056789, выдан ОВД «Свиблово» по г. Москве, дата выдачи 12.09.2002″ исключить.

— исключить условие;

Пример формулировки в соглашении

Пункты 3.4, 5.5 Договора исключить.

— включить новое условие;

Пример формулировки в соглашении

Дополнить Договор п. 3.4 следующего содержания:

3.4. Заказчик вправе проверять ход оказания услуг по Договору. В этих целях Заказчик направляет Исполнителю запрос по электронной почте. Исполнитель в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней представляет Заказчику соответствующую информацию в виде отчета о ходе оказания услуг.

  • момент, с которого договор считается измененным. По общему правилу права и обязанности считаются измененными с момента заключения соглашения об изменении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Однако вы можете согласовать другой момент изменения, например через 10 дней с момента заключения соглашения или с 1-го числа определенного месяца.

Как составить соглашение об изменении предмета договора

Как составить сопроводительное письмо к дополнительному соглашению

Обычно дополнительное соглашение направляется контрагенту вместе с сопроводительным письмом.

Обязательно укажите в этом письме:

  • предложение изменить договор (с указанием его названия и реквизитов) в соответствии с прилагаемым дополнительным соглашением;
  • срок для ответа на это предложение.

Если считаете необходимым, укажите также причину, по которой вы предлагаете изменить договор.

Как направить дополнительное соглашение об изменении договора

При отправке соглашения и сопроводительного письма учитывайте правила для направления юридически значимых сообщений (ст. 165.1 ГК РФ). Так, по общему правилу документы нужно направить по адресу, указанному в ЕГРЮЛ или ЕГРИП либо указанному самим контрагентом, например, в договоре (см. Позицию ВС РФ).

При выборе способа отправки учтите, что он должен позволять достоверно установить и отправителя, и адресата (см. Позицию ВС РФ).

Если в договоре не указан способ направления юридически значимых сообщений, рекомендуем отправить документы заказным письмом с уведомлением о вручении или письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. Чтобы оперативно доставить соглашение, можно передать его курьером под расписку о получении.

Рекомендуем сохранить доказательства отправки документов и их получения контрагентом. Это могут быть, в частности, квитанции курьерских служб, отчет об отслеживании отправления, сформированный на сайте Почты России, уведомление о вручении, опись вложений.

В каких случаях можно изменить договор в одностороннем внесудебном порядке и как это сделать

Изменить договор без согласия контрагента в одностороннем порядке вы вправе, если такая возможность предоставлена законом, иным правовым актом или предпринимательским договором (п. п. 1, 2 ст. 310, п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Например, если в таком договоре согласовано право на изменение цены в одностороннем порядке.

Обратите внимание, что, если исполнение договора связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение по общему правилу может быть лишь у стороны, не осуществляющей предпринимательскую деятельность.

Учтите, что частичный односторонний отказ от исполнения договора также влечет изменение договора (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Чтобы изменить условия договора в одностороннем порядке, достаточно уведомить другую сторону об этом. Составьте уведомление об изменении договора и направьте его контрагенту.

Если в законе, ином правовом акте или договоре определен порядок изменения договора, руководствуйтесь им.

См. также: Как изменить условия договора в одностороннем порядке

Вы можете изменить условия договора, заявив соответствующее требование в суде. Однако для этого должно быть одно из следующих оснований:

  • существенное нарушение договора другой стороной (п. 2 ст. 450 ГК РФ);
  • существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (п. 1 ст. 451 ГК РФ). Учтите, что изменение договора по этому основанию возможно лишь в исключительных случаях (п. п. 2, 4 ст. 451 ГК РФ);
  • иные случаи, предусмотренные законом или договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Например, покупатель, который приобрел предприятие с недостатками, вправе требовать в суде изменения договора при наличии условий, предусмотренных п. 5 ст. 565 ГК РФ.

Не забудьте до подачи иска соблюсти досудебный порядок. Для этого направьте контрагенту предложение изменить договор по соглашению сторон. Рекомендуем указать срок, в течение которого контрагент должен ответить на предложение, если он не установлен законом или договором. По умолчанию такой срок составляет 30 дней (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Если контрагент не ответит на предложение в срок либо ответит на него отказом, можете обращаться в суд (п. 2 ст. 452 ГК РФ). Для этого:

  • соберите документы, подтверждающие правомерность вашего требования и соблюдение досудебного порядка;
  • составьте иск с соблюдением требований процессуального законодательства, приложите к нему необходимые документы. Иск можно подать в бумажной или электронной форме (ч. 1 ст. 125 АПК РФ, ч. 1.1 ст. 3 ГПК РФ).

Если суд удовлетворит иск, договор будет считаться измененным с момента вступления в силу решения суда (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

В каком случае нужно зарегистрировать изменение договора и как это сделать

Изменение договора нужно зарегистрировать, если сам договор был зарегистрирован (п. 2 ст. 164 ГК РФ). Например, регистрируется договор аренды здания, заключенный на несколько лет (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Для регистрации обратитесь в Росреестр с соответствующим заявлением и подайте необходимые документы (ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости).

Не забудьте представить документы, которые являются основаниями для государственной регистрации (дополнительное соглашение сторон, судебное решение или уведомление об одностороннем изменении) (п. п. 2, 5 ч. 2 ст.

14, п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости).

См. также: Как организации зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости

Условие договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, может измениться автоматически, если в нем предусмотрена такая возможность. В таком случае изменение условия происходит не по инициативе какой-либо стороны, а в связи с наступлением согласованных сторонами обстоятельств.

Если вы хотите, чтобы определенное условие договора (например, о цене) менялось автоматически, в договоре нужно указать:

  • основания для изменения условия (например, изменение официального уровня инфляции);
  • порядок определения нового условия (например, указать новый размер цены товара или процент, на который меняется цена);
  • что не нужно подписывать какие-либо дополнительные соглашения;
  • период времени, в течение которого нужно проинформировать контрагента о наступлении указанных оснований и об изменении соответствующего условия. Это условие необходимо для защиты интересов обеих сторон, поскольку с момента наступления основания для автоматического изменения сторона может требовать от контрагента исполнения договора согласно новому условию.

  Close Window

Loading, Please Wait!

This may take a second or two.

Источник: http://urist7.ru/grazhdanskoe-pravo/dogovory-i-sdelki/v-kakom-poryadke-mozhno-izmenit-dogovor.html

Брачный договор: зачем нужен, порядок и условия заключения

Зачем нужен семейный договор. О заключении документа. Можно ли изменять условия договора

Брачный договор это распространенный документ среди семей в успешно развивающихся странах. Оформляя его, супруги защищают себя, свои права на имущество в случае расторжения брака.

Однако мнения о заключении удостоверения брачного договора разделились.

Кто-то полностью поддерживает эту процедуру, кто-то же считает, что договор является прямым доказательством недоверия между супругами, которое приводит к крайне неблагоприятному положению в семье.

Что такое брачный договор и для чего заключается?

Важно точно понимать, что составление удостоверения брачного договора вовсе не несет в себе демонстрацию не доверительных отношений. Это просто попытка упростить бракоразводный процесс, в случае его возникновения.

Договор между мужем, женой заверенный нотариально, помогает избежать долгих судебных разбирательств по поводу деления имущества. Которое было нажито в период семейной жизни.

Это своеобразный протест установленным стандартам деления вещей (в равных частях для каждого).

Каждая страна выдвигает определенные условия, при соблюдении которых составляется контракт брачного вида.

В России брачное соглашение акцентируется на решении вопросов материального плана, распределение имущества, обязанностей супругов.

Важно! В пунктах договора категорически запрещено включать информацию об общении с ребенком/детьми, распределению домашних обязанностей.

Договор заключается исключительно на материальной основе (вещи, деньги, движимое/недвижимое имущество).

Именно это позволяет качественно организовать расходы, определить порядок (количество) выплачиваемых в будущем алиментов.

Внимание! Если семья является собственником имущества высокой стоимости, то соглашение может быть составлено уже по истечении определенного времени существования брака.

Практика заключения рассматриваемого договора в европейских странах намного выше, чем, например, в странах бывшего союза. Именно поэтому в-последних процесс подписания происходит несколько специфически. Зачастую выводя на передний план крайне неблагоприятные положения.

Плюсы и минусы брачного контракта

Ни для кого не секрет, что развод несет за собой распределение совместно нажитых вещей между женой, мужем в равных долях.

Однако с моральной точки зрения это не всегда является справедливым.

Обосновывается это тем, что некоторые предметы каждый из бывших супругов приобретал из личных сбережений, а вот деление во время развода приводит к их утрате.

Пара, решившая заключить удостоверение брачного договора, имеющая одного/нескольких совместных детей, таким образом, дает им гарантию на дальнейшую жизнь. Об этом свидетельствуют определенные пункты положения, которые несут в себе информацию об оставлении за собой права собственности на квартиру/дом того супруга, с кем остаются жить дети.

Внимание! Не стоит оставлять без внимания те случаи, когда один из супругов является кредитованным лицом. В этой ситуации правила выплаты долга должны быть также оговорены отдельным пунктом соглашения.

Сегодня мало семей, которые решаются на заключение брачного контракта. Однако существенный перевес плюсов на свою сторону должен расположить в более частом оформлении соглашения брачного типа.

Какими бы ни были привлекательными положительные характеристики, все же о недочетах забывать не стоит.

Самым важным аргументом в пользу отказа заключение брачного договора семьи называют недоверие в отношениях после подписания такового. Ведь сложно начать счастливую семейную жизнь с мыслью о возможном прекращении отношений.

Но брачный контракт вовсе не несет в себе расторжения брака, он только помогает наладить материально-имущественные отношения.

Помимо не восприятия бумаги, стоит отметить несправедливое распределение вещей. Внимание здесь можно обратить лишь тогда, когда супруг (супруга) халатно относится к составлению пунктов или же не способен отстоять свою точку зрения в силу слабых черт характера.

Важно! Перед подписанием документа стоит внимательно ознакомиться с его содержанием, удостовериться в не ущемлении ваших прав, только тогда можно закрепить договор подписями.

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, брачный договор заключается между супругами, а также будущими супругами, имеющими статус лиц, вступающих в брак. То есть те граждане, которые уже подали заявление о регистрации своих отношений в ЗАГС.

Производить подписание документа можно как после создания официального супружества, так и до этого момента.

Важно обратить внимание на то, что в последнем случае брачный договор вступает в свои законные права не в момент подписания, а с момента даты получения свидетельства брачного типа.

Составление документа не требует соблюдения определенных временных сроков брака. Также количество вещей, имущества, нажитые за этот период, тоже не имеют значения.

Нотариальное заверение у нотариуса

Брачный договор несет законные основания, то есть быть заверенным у нотариуса. Процедура составления соглашения осуществляется на основе Семейного кодекса Российской Федерации, где этому посвящена целая статья (ст. 4 СК РФ).

Представлять участников соглашения могут как сами супруги (муж/жена), а также доверенные лица, которые имеют официальную бумагу, заверенную нотариусом.

Контракт, оформленный в процессе супружеской жизни, начинает действовать с момента подписания. При обоюдной договоренности дата может переноситься, об этом должен свидетельствовать отдельный пункт в брачном договоре. Стоимость у нотариуса сегодня равняется 5000 руб.

Что регулирует брачный контракт?

Зачастую заключение брачного контракта заканчивается еще, не успев начаться. Связанно это с «юридической неграмотностью» сторон.

Однако все очень просто. Документ не требует к себе точных знаний юридического направления, так как перечень обязательных вопросов отсутствует.

Регламентируемые пункты договора обязанностей супругов составляются в самостоятельном порядке.

Перед составлением документа в обязательном порядке должен произойти осмотр вещей/имущества.

Далее в устном порядке решаются вопросы по его распределению, только потом все фиксируется на бумаге.

Все разногласия должны быть решены. Не стоит оставлять без внимания возможные покупки в будущем. Их также стоит зафиксировать документально.

Важно! Внести графу, которая будет отвечать за выполнение/соблюдение всех обязанностей. Также содержать тип ответственности, в случае отказа от выполнения условий.

Сегодня точных шаблонов для составления брачного контракта не существует. Отсюда следует вывод, что супруги могут включить в него все, что посчитают требуемым.

Иногда можно встретить соглашения, которые содержат в себе пункты несоответствия законодательству Российской Федерации. Однако законной силы таковые не имеют.

Можно ли взыскать алименты с инвалида?

Связанно это с тем, что государство наделяет каждого гражданина определенными правами, которые ни по каким причинам не могут быть ущемлены. Добровольное на это согласие также не является весомым аргументом.

Ранее уже было изложено, что только имущественные отношения могут быть затронуты в контракте.

Внимание! Рассматриваемый документ не может нести в себе запретов на встречи стороны с собственными детьми. Урегулировать вопрос только под силу судебному разбирательству.

Только в одном случае брачный договор не может регулировать материальную сторону отношений – это смерть супруга/супруги. Раздел имущества происходит на основе оставленного завещания умершего.

Скачать брачный договор образец

Брачный договор образец скачать в формате Word.

Структура брачного договора

Практически каждый документ официального характера подразумевает в себе определенную структуру составления.

Что же касается соглашения брачного характера, то здесь можно выделить следующее:

  • Введения. В этой части акцентируется внимание на наименовании соглашения, даты оформления, города, где составляется документ. Обязательно прописываются все данные паспортов обеих сторон, точные ФИО. Не исключены случаи внесения информации о цели оформления документа.
  • Первая глава несет в себе информацию о предмете составления соглашения. Здесь подробно должны быть описаны вещи, которые подвержены делению между супругами. Естественно, в обязательном порядке указывается лицо, которое будет иметь права владения имуществом после расторжения брака.
  • Обязанности супругов для выполнения договора, права сторон указаны во второй главе документа. Здесь стоит обратить внимание на то, как можно распоряжаться имуществом в период брака, а также после его расторжения на официальном уровне.
  • Третьей главой отмечается ответственность, которая лежит на каждой из сторон.
  • Заключением (четвертая глава) будет уточнение информации о начале действия контракта. Также отмечаются пункты, содержащие сведенья об изменении, прекращении действия условия брачного договора.

Важно! Подписи сторон должны являться полностью идентичными данным паспорта гражданина РФ. В этом случае содержание брачного договора будет считаться законным.

Для оглашения незаконного существования брачного договора есть определенный ряд причин.

Основания признания брачного договора недействительным можно считать следующие:

  1. отсутствие заверения у нотариуса;
  2. нарушение законодательства государства;
  3. отсутствие цели, то есть договор не несет урегулирования материального вопроса (договор является основанием для уклонения от долговых обязательств перед банком/государством одного из супругов);
  4. оформление документа в период недееспособности одного супруга;
  5. подписание путем угроз, насильственных методов.

Брачный договор может быть признан недействительным если была выявлена одна из вышеперечисленных причин.

Порядок внесения изменений и расторжение договора

Процесс редактирования пунктов брачного договора происходит по обоюдному согласию жены, мужа.

Законным это будет признано при составлении дополнительного соглашения, которое также должно нести нотариально заверенную подпись.

В новом контракте прописываются уже измененные пункты, дополняются существующие.

Расторжение брачного договора происходит по идентичному алгоритму.

Важно! Если одна из сторон является противником изменений /расторжения брачного договора, то другая сторона наделена правом урегулировать вопрос методом судебного разбирательства.

Законодательством предусмотрена возможность изменить, аннулировать удостоверение брачного договора на основе искового заявления одного супруга. Однако это возможно только в случае существенных нарушений условий иным супругом.

Источник: https://1st-urist.ru/semejnoe-pravo/brachnyj-dogovor.html

Закон24
Добавить комментарий